По сообщениям аналитиков, покупательская активность желающих приобрести квартиру в Тюмени, стабилизировалась. Жилье, предлагаемое покупателям напрямую самим застройщиком, как и спрос на него, остались прежними. Это стало понятным по результатам проведения мониторинга. На 1,3% выросли средние предложения жилья в Тюмени по цене. Теперь за 1 кв.м. просят чуть более 54 тысяч рублей. Такую информацию подает Светлана Молодкина. Она занимает должность начальника в информационно-аналитическом отделе ЗАО «Ассоциация Алко».
В основном, рост средней цены за метр связан с выходом на рынок недвижимости новых игроков - ЖК «Манхэттен», ЖК Novin и прочих. Они предлагают апартаменты в домах комфорт- и бизнес- класса. Вполне понятно, что там средняя цена за квадратный метр значительно выше средней цены на обычное жилье по городу.
В сегменте однокомнатного и двухкомнатного жилья стоимость изменилась в рамках 1%. Она составляет почти 56,5 тысяч рублей. В основном коммерческая недвижимость предлагается в микрорайонах Тюменском, Восточном, Заречном и Мысе. Здесь, по словам эксперта, находится 65% предложений первичного жилья.
Стоимость вторичного жилья по показателям на конец мая составила 62,5 тысяч за квадратный метр площади. Изменения оказались незначительными, и уложились в 62,5 тысяч рублей, составив прирост в 0,4%.
Касательно квартир, имеющих уровень комфортности повышенный, - прирост их цены составил 1,6%. За квадратный метр в них просят более 70,5 тысяч рублей. Такие показатели роста – следствие стагнации рынка жилья класса «бизнес».
Самым востребованным оказалось жилье стоимостью 2-3,5 миллиона рублей. Старый фонд обойдется за квадрат 2 млн 105 тыс. рублей, типовое жилье – 2 млн 485 тыс. рублей, улучшенного комфорта – 3 млн 345 тыс. рублей.
Оксана Солнышкина
Генеральный директор
Консалтингового агентства
"Территория лизинга"
